根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，()房地产不得设定抵押权。

A.权属有争议的

B.用于教育、医疗等公共福利事业的

C.划拨土地单独抵押的

D.列入文物保护的建筑物

E.已依法公告列入拆迁范围的

故障分析的目的是预防和消除故障，以提高设备的（）。