问题
问答题
某国有企业A获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
请根据以下情况回答问题：
企业A为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，试问应按何程序办理在办理土地登记手续时，企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记，试问是否合理，并简述理由。
答案
参考答案：应按以下程序办理土地登记手续：
(1)土地登记申请；
(2)地籍调查；
(3)权属审核；
(4)注册登记；
(5)核发证书。
如果企业A按综合用途申请登记，那么就不合理，主要理由如下：
(1)根据土地分类的要求，没有综合用途，应分用途申请登记；
(2)由于住宅部分已分配给职工，产权归职工所有，企业办理登记时，对住宅部分不能由企业办理土地登记手续。