问题
多项选择题
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m2，预计平均售价为4000元/m2。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。
A．经济意义不同
B．在多个互斥项目排序时会得出不同结论
C．对再投资利润率的假定不同
D．考虑了资金的时间价值
答案
参考答案：A,B,C
解析： 本题考查净现值法与内部收益率法的区别，主要有三项不同：
| 经济意 义不同 | NPV表示投资增加或减少的现值，IRR表示项 目内在的利润率 |
| 方法 不同 | NPV首先要求确定折现率，而IRR不需要； 净现值法假定了再投资利润率等于计算净现值 所用的折现率，而内部收益率法假定再投资利 润率等于IRR |
| 结论 不同 | 互斥方案有时结论不同 |