问题
问答题
李某系某市居民,于2005年2月以50万元购得一处临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2011年5月,将临街商铺改租为卖,以80万元转让给他人,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
答案
参考答案:可扣除项目=70×80%+1.65+0.04=57.69(万元)
增值额=80-57.69=22.31(万元)
增值率=22.31/57.69×100%=38.67%
应纳土地增值税=22.31×30%=6.69(万元)