问题
单项选择题
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m2，预计平均售价为4000元/m2。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的静态投资回收期为( )年。
A．2.47
B．2.58
C．2.64
D．2.72
答案
参考答案：C
解析： 本题考查静态投资回收期的计算。根据已经完成的现金流量表套用公式计算即可。
投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+(|上年累计净现金流量|/当年净现金流量)=3-1+1040/1620=2.642(年)。