对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。

A.签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税

B.签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税

C.签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税

D.签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税