案例2
某车间建设项目,包括土建与设备安装,业主分别与土建施工单位和安装单位签订了承包合同,两个承建商都编制了相互协调的进度计划,进度计划也得到了设备监理工程师的批准,在合同实施过程中,实际上遇到不少问题,作为设备监理工程师应怎样处理
[问题]
参考答案:1.各问题的处理方法如下:
(1)按照合同文件的解释顺序,合同条款与招标文件在内容上有矛盾时,应以合同条款为准,故工期目标应为231天。
(2)合同规定业主供应图纸为8套,施工单位再要2套图纸,超出合同规定,故增加的图纸费用应由施工单位自行支付。
(3)在基坑开挖后,在基坑四周设置安全围栏,按合同文件规定是施工单位的责任。未设安全围栏而发生人员摔伤事故,所花费的医疗费应由土建施工单位支付。
(4)夜间施工已超出了正常的夜间施工范围,并经业主批准同意,同时办理了有关手续后,应由业主承担有关费用。
(5)由于业主的原因造成连续停电3天,在一周内超过了8小时,施工单位已按规定提交了索赔报告,要求索赔工期和费用是合理的,事实上造成了用电机械设备闲置及部分工人停工。
由于一部分工人安排了其他工作,业主还应赔偿因改换工作引起的生产效率降低的费用。
2.安装单位的损失应由业主负责赔偿。因为安装单位与业主有合同关系,安装前所交出的设备基础应是合格的基础,但业主未能按合同规定给安装单位提供安装工作的条件,使安装工作不能按计划进行。
另外,安装受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起的,但安装单位不能直接向土建施工单位索赔,因为安装单位与土建施工单位之间没有合同关系。
3.土建施工单位在安装预埋铁板时,没有按施工图纸和规范的要求施工,应当承担相应的违约责任。
承担违约责任的主要方式有3种:
(1)继续履行合同;
(2)采取补救措施;
(3)赔偿损失,包括工期和经济损失的违约金。