问题 问答题

本设计为南方城市青莲小区,是作为青莲居住区的第一期开发项目,包括八个住宅组团和小区中心,占地面积14.96公顷,规划总人口6041人,高层建筑(住宅)比例为16%。

该居住小区规划设计方案如图1-44所示。

 

问题 试对该居住小区规划设计方案进行评析。

答案

参考答案:

(1)小区整体布局与城市道路结合得比较自然。小区内各功能用地划分合理,中心绿地位置得当,组团划分明确,分布均衡,并将组团间的消极空间设计为步行系统及少数的机动车停车位;建筑布置规整而富有变化。 (2)小区道路系统完整,主干道、组团道路、宅前小路三级,主次分明,并与城市道路良好衔接。小区主要道路构架呈风车状,有机联系各住宅组团和小区中心;组团道路在组团内形成环路,满足交通和消防要求。但小区内部停车设施严重不足,无法适应现代城市居住生活的要求,建议在小区入口或高层住宅地下设计停车场(库)。 (3)小区的公共配套服务设施与小区规模相适应,内容较为齐全,但小区入口及沿环路的公共生活服务空间略显不足。 (4)小区公共生活中心与中心绿地结合,并配有游泳池、网球场等文体运动设施,可供居民交往,形成有活力的中心。 (5)小区西北有一条城市高压走廊经过,作为住宅小区设计应考虑在高压走廊下设置绿化隔离带,并考虑人口密集地区的保护距离,而不应在高压走廊下设商业服务等公共设施。 (6)小区住宅中有三栋楼超过160m的长度,不符合防火规范要求。建议住宅进行相应调整,将整栋楼去掉中间一个单元,或设4m×4m的底层消防车通道。

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