问题
多项选择题
汤某在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资 200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。
汤某不履行维修义务，使黄某不得不雇人维修，且影响了黄某居住，黄某可以提出的要求有：
A．解除合同
B．要求汤某承担维修费用200元
C．要求延长10天租期
D．不付未使用期间的租金
答案
参考答案：B,C,D
解析：
(3)涉及出租人不履行维修义务时承租人可以行使的权利问题。依《合同法》第221条规定，出租人不履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故本问正确选项为BCD。
