计算：

（1）（-4）-（+13）+（-5）-（-9）；

（2）（-48）÷8-（-25）×（-6）；

（3）-2⁴+（-3）²十5×（-6）；

（4）-1⁴+（-1）⁵-（4÷2）³-4÷2³．

借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（）。

A.无不良资信记录和行为记录

B.有当地常住户口或有效居留身份

C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款

D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任