参考答案：对该宗地进行评估时可选择市场比较法和成本逼近法。
(1)市场比较法的估价程序如下。
①搜集交易资料。
②选取比较交易实例。
③建立价格可比基础。
④进行交易情况修正、交易期日、区域因素、个别因素、土地使用年期、容积率等修正。
⑤求取比准价格。
(2)成本逼近法的估价程序如下。
①搜集征地或拆迁取得土地的一般费用资料，计算土地取得费A。
②搜集土地管理费、耕地占用税、耕地开垦费、新菜田开发建设基金等相关费率或标准，
计算相关税费B。
③搜集待估宗地所处区域土地开发费用一般资料，计算土地开发费用C。
④搜集利息率，计算投资利息D。
⑤搜集投资利润率，计算投资利润E。
⑥搜集当地土地增值收益率，计算土地增值收益F。
⑦搜集当地土地还原利率，按土地价格=(A+B+C+D+E+F)×[1-1/(1+土地还原利率)土地使用年期]计算土地价格。