问题
问答题
被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18 元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元，第10年末资产拟转让，变现价约100万元，假定折现率为10%，运用收益法估测资产的价值。
答案
参考答案：
解析：运用有限期收益现值法计算评估值(两种解法)：
(1)逐年折现加和：
评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×0.5645+20×
0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855
＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55
＝137.2562(万元)
＝1372562(元)
(2)前5年逐年折现加和，后5年另算：
评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+
20÷10%×[1-1÷(1+10%)10-5]×0.6209+100×0.3855
＝1372562(元)