答案：B

题目分析：由所学知识可知，商品房价格会随着建筑成本的提高而提高，二者是正比例关系，所以①错误；由于城镇化进程的加快会促使对商品房的需求量增加，所以使商品房价格升高，二者是正比例关系，②正确；如果政府保障性住房的供应不断增大，会导致人民对商品房的需求量下降，二者成反比例关系，③错误；如果贷款利率提高，会导致贷款买房的成本加大，抑制人们的购房需求，使房价下降，二者成反比例关系，④正确。该题选B。