问题
单项选择题
某房地产开发公司在对当地的房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。假设该项目的基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表所示。
| (单位：万元) | ||||||
| 年份 | l | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 现金流入(CI) | 50 | 150 | 200 | 300 | 250 | 250 |
| 现金流出(CO) | 100 | 200 | 150 | 100 | 100 | 50 |
请就上述内容，回答问题。
该房地产开发项目的财务净现值为（）万元。
A．71
B．264.63
C．359
D．450
答案
参考答案：B
解析：
本题考察重点是对“财务评价的主要指标——财务净现值”的掌握。财务净现值(FNPV)是指按行业的基准收益率(ic)或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，它是考察项目盈利能力的一个十分重要的动态分析指标。其计算公式为：
。由此公式及题中表格中的数据，可算出：
85.11+101.33=264.63(万元)。因此，本题的正确答案为B。