某企业拟投资兴建一个奶牛饲养基地，该项目的主要数据如下：
1．项目的投资规划
该项目的建设期为5年，计划建设进度为：第1年完成项目全部投资的25%，第2年完成项目全部投资的15%，第3年至第5年，每年完成项目投资的20%。第6年投产，当年项目的生产能力达到设计生产能力的60%，第7年生产能力达到项目设计生产能力的80%，第8年生产能力达到项目的设计生产能力。项目的运营期总计为20年。
2．建设投资估算
本项目固定资产投资估算额为8亿元。其中包括外汇5000万美元，外汇牌价为1美元兑换8.2元人民币。本项目的递延资产与无形资产合计为200万元，预备费(包括不可预见费)为8000万元。按照税法规定，本项目的投资方向调节税为5%。
3．建设资金来源
该企业投资本项目的资金为3亿元，其余为银行贷款。贷款额为6亿元，其中外汇贷款为4500万美元。贷款的外汇部分从中国银行取得，年利率为8%(实际利率)，贷款的人民币部分从中国建设银行取得，年利率为11.7%(名义利率，按季结算)。
4．生产经营经费估计
建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1500人，工资与福利费按照每人每年8000元估算。每年的其他费用为1200万元。生产存货占流动资金的部分估算为9000万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为21000万元。年经营成本为25000万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为5天。
[问题]
估算出整个建设项目的总投资。
参考答案：总投资估算额=建设期投资总额+流动资金
=建设投资+建设期利息+固定资产投资方向调节税+流动资金
=工程费+预备费+建设期外汇利息+建设期人民币利息+固定资产
投资方向调节税+无形资产与递延资产投资+流动资金
=80000+8000+1014.72×8.2+8391.52+
(80000+8000+200)×5%+200+8 433.33
=117755.55(万元)
解析：
分项详细估算法估算流动资金和项目总投资的估算。
[解题思路分析]
本案例所考核的内 * * 本上涵盖了投资估算问题的主要内容及知识点。对于此类案例分析的解答，第一要充分注意给出的各项基本条件和数据，分析他们之间的各种内在关系，找出所要估算的已知条件。第二要充分阅读案例提出的问题，尤其要注意对于问题所要求的投资估算具体指标的准确、全面和透彻的理解。
由于这一部分的案例分析题涉及有关固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资、流动资金、贷款利息等多个知识点的全面和综合运用，所以必须综合考虑各项估算之间的联系。
尤其需要注意的是，对于投资估算类的案例分析题，必须按照国家有关规定进行估算，不能按照理论或国际组织的规定进行估算。因为建设项目的财务评价就是从企业或项目法人单位的角度出发按照国家现行财政、经济、金融、财务制度的规定，对拟建项目建设和竣工投产后的投资、费用、收益、盈利能力、偿债能力、外汇平衡能力等方面所作的全面评价。所以做投资估算要依据现行的国家各种财务规定。