由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

软件需求分析一般应确定的是用户对软件的______。

A．功能需求

B．非功能需求

C．性能需求

D．功能需求和非功能需求