问题 单项选择题

甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大的利息、违约金的支付要求,领回原购房款。经咨询,乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求

A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示,但为兼顾情理,法院应当依据购房人的要求变更该协议,由甲公司支付利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的,为确保合法合理,法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效,由甲公司支付利息和违约金
C.《退款协议书》的订立显失公平,为保护购房人的利益,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金
D.《退款协议书》损害社会公共利益,为确保利益均衡,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金

答案

参考答案:C

解析: 公平正义理念作为法律上的一项基本理念、价值目标与基本原则,体现在任何一部部门法中,自然在民法这个部门法上也有具体化体现,其中一个具体法律规则就是显失公平规则:对于当事人双方的利益显著违反公平原则的民事行为,可以申请人民法院、仲裁机构予以撤销。本题中的《退款协议书》明显违背购房人的真实意愿,故不属于当事人真实意思表示,故A选项错误。
依《民通意见》第69条规定,以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的,可以认定为胁迫行为。据此,该《退款协议书》的订立不构成胁迫,因不存在“因胁迫而生恐惧”之因素,尽管随着时间的推移,购房人的损失会随之扩大,但其可以通过诉讼的方式来请求对方赔偿损害。因此依一般观念,尚未达到“足以恐惧”之标准,且纵然构成胁迫,亦非“无效”,至多是可撤销,因此B选项亦错误。
该《退款协议书》与公共利益亦无关,因公共利益与不特定多数社会公众相关,尽管损害公共利益最终落实到对特定人的损害,但就该行为“可能”损害之人,是不特定的,而就本案而言,行为仅涉及购房人,是特定的,故不存在民法意义上的公共利益之损害,故D选项错误。
依《民通意见》第72条规定,一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。本题中,甲公司利用交易中的优势,迫使购房者签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大的利息、违约金的支付要求,该协议显失公平,故C选项正确。

材料题

阅读下列材料,回答问题:

材料一 (周)武王追思先圣王,乃褒封神农之后于焦,黄帝之后于祝,帝尧之后于蓟,帝舜之后于陈,大禹之后于杞。于是封功臣谋士,而师尚父为首封。封尚父于营丘,曰齐。封弟周公旦于曲阜,曰鲁。——《史记·周本纪》

材料二 三年,(周)幽王嬖爱褒姒。褒姒生子伯服,幽王欲废太子。太子母申侯女,而为后。后幽王得褒姒,爱之,欲废申后,并去太子宜臼,以褒姒为后,以伯服为太子。周太史伯阳读史记(当时各国记载的历史皆称史记)曰:“周亡矣。”——《史记·周本纪》

材料三 “夏商周断代工程”于1996年正式设定,成为中国“九五”期间重点科技公关项目。为了使工程规定的目标能顺利实现,国务院成立了由国家科委副主任邓楠为组长、七个部委领导为成员的领导小组,李铁映、宋健二人为工程特别顾问。聘任历史学家李学勤、碳-14专家仇世华、考古学家李伯谦、天文学家席泽宗为工程“首席科学家”,主持由21位不同学科的专家组成的专家组工作。——陈宁《“夏商周断代工程”争议难平》

(1)根据材料一指出,西周分封的对象主要有哪几类?

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(2)根据材料二并结合西周时期的政治制度分析,为什么“周太史”发出“周亡矣”的感叹?

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(3)史料一般分成原始史料与二手史料两大类。针对某一特定历史事物,目击者或者当事人留下的实物、文字或者口头的陈述为一手史料,而非目击者或非当事人的文字或口头的陈述为二手史料。从研究西周历史的角度看,材料一、二所引用的史料属于哪一类?材料三中“夏商周断代工程”所采用的研究方法有什么特点?

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