用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A、该宗房地产的实际

B、类似房地产的客观

C、类似房地产的最高

D、类似房地产的最低

关于排除妨害及消除危险请求权的规定，下列说法正确的有( )。

A．妨害人一定是具有过错

B．对尚未发生但又确有可能发生的妨害，权利人也有权请求排除

C．排除妨害的费用由侵害人负担

D．妨害行为必须是非法的