下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房后按比例分配自用房产

影响公共关系活动目标确定的因素有（）。

A、人事因素

B、经费因素

C、时间因素

D、管理因素