问题 问答题

某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元;
(2)从第5年开始,每年年初支付50万元,连续支付10次,共500万元。
假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案

答案

参考答案:3.
(1)P0=40×[(P/A,10%,9)+1)=40×(5.759+1)=40×6.759=270.36(万元)
(2)P3=50×(P/A,10%,10)=50×6.145=307.26(万元)
P0=307.26×(P/S,10%,3)=307.26×0.751=230.76(万元)
由于第二个方案现金流出的现值小于第一个方案,所以,该公司应选择第二方案。

多项选择题
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