下列不属于房地产开发中的现金流入的是( )。

A．租金收入

B．自营收入

C．资本利得

D．房地产增值

2004年某业主将一栋大型剧院的拆除任务，发包给吴某拆除资质的防腐保温劳务公司，由于不了解拆除作业的危险性，操作人员决定先拆混凝土梁，后拆混凝土板。操作时，现场也无安全员在场，无安全措施。在梁拆至一半时全部楼板塌下，造成多人死亡。事后检查该施工方法无方案、无交底，公司也没有施工方案管理制度。

先拆梁后拆板是事故发生的原因之一。