优先认股权是普通股东的一种特权，它授予它的持有者按一定价格在一定时期内优先购买股票的权利，实际上它是一种短期的股票看跌期权。

房地产价格的影响因素根据影响范围可分三个层面即（）因素、（）因素和（）因素。