某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km²(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地；工业开发区原定用地范围为 16km²，5年来已建成约1.5km²，另有约2.5km²已投入基础设施)。该总体规划方案 (如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。

你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么并提出相应的主要调整措施。

某市城市总体规划(2000—2020年)示意图

当除尘器进口气体温度过低，低于露点温度时，尘气中会析出水分，致使灰斗棚灰。（）