甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果向律师咨询，律师向甲公司提供的建议哪些是正确的？（）

A.房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金

B.房地产预售必须持有建设规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上

D.商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建没

据安徽农业信息网报道，江西省靖安县阳光工程办公室在项目管理上严格按照质量要求开展工作，始终坚持公示制度、第一节课制度、台帐制度、月报制度、检查验收制度。下列对“阳光工程”的认识正确的是

①政府推行“阳光工程”是政府自觉接受人民监督的体现

②政府推行“阳光工程”是法治政府的基本要求

③政府推行“阳光工程”说明政府的群众意识、服务意识在增强

④“阳光工程”有利于化解社会矛盾、维护社会稳定

A．①②③

B．①②④

C．②③④

D．①②③④