某商店的使用权限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两

问题单项选择题

某商店的使用权限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积为200m²，一层于2004年10月1日起租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m²，且每年不变；二层现暂空置，附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m²和120元/m²，运营费用率为25%，该类房地产的出租率为100%，报酬率为9%。

在租赁过程中，如果租约金高于市场租金。则承租权益就是( )。