问题 单项选择题

某商店的使用权限为40年,自2003年10月1日起计算。该商店共有两层,每层可出租面积为200m2,一层于2004年10月1日起租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变;二层现暂空置,附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2,运营费用率为25%,该类房地产的出租率为100%,报酬率为9%。

在租赁过程中,如果租约金高于市场租金。则承租权益就是( )。

A.正价值

B.负价值

C.有形价值

D.无形价值

答案

参考答案:B

阅读理解与欣赏

阅读下面的文言文,完成问题。

  王懿,字仲德,太原祁人。自言汉司徒允弟、幽州刺史懋七世孙也。祖 宏,仕石季龙;父苗,仕苻坚,皆至州刺史。

  仲德少沉审,有意略,事母甚谨,学通阴阳,精解声律。苻氏之败,仲德年十七及兄睿同起义兵,与慕容垂战。败,仲德被重创走,与家属相失。路经大泽,困未能去,卧林中。有一小儿青衣,年可七八岁,骑牛行,见仲德惊曰:“汉已食未?”仲德言饥,小儿去,须臾复来,得饭与之。食毕欲行,而暴雨莫知津径。有一白狼至前,仰天而号,号讫衔仲德衣,因渡水,仲德随后得济,与睿相及。度河至滑台,复为翟辽所留,使为将帅。积年,仲德欲南归,乃弃辽奔泰山。辽追骑急,夜行忽见前有猛炬导之,乘火行百许里以免。

因至姑孰投桓玄。值玄篡,见辅国 * * 张畅,言及世事。仲德曰:“今之起者恐不足以济大事。”元德果劲有计略,宋武帝甚知之,告以义举,使于都下袭玄。仲德闻其谋,谓元德曰:“玄无远虑,好冒夜出入,今取之正须一夫力耳。”事泄,元德为玄诛,仲德窜走。会义军克建邺,仲德抱元德子方回出候武帝。帝于马上抱方回,与仲德相对号恸。追赠元德给事中,封安复县侯,以仲德为镇军中兵参军。

  武帝欲迁都洛阳,众议咸以为宜,唯仲德曰:“今暴师经载,士有归心,故当以建邺为王基。”帝深纳之。元嘉中,到彦之北侵,仲德同行。魏弃河南,司、兖三州平定,三军咸喜,而仲德有忧色,曰:“诸贤不谙北土情伪,必堕其计。”诸军进屯灵昌,魏军于委粟津渡河,虎牢、洛阳并不守。彦之闻二城并没,欲焚舟步走。仲德曰:“今贼去我犹自千里,滑台尚有强兵。若便舍舟,士卒必散。”乃回军沿济南历城步上,焚舟弃甲,还至彭城。仲德坐免官。寻与檀道济救滑台,粮尽乃归。自是复失河南。九年,又为徐州刺史。仲德三临徐州,威德著于彭城。立佛寺,作白狼、童子像于塔中,以在河北所遇也。进号镇北大 * * 。卒,谥曰桓侯。亦于庙立白狼、童子坛,每祭必祠之。

1.对下列句子中加粗词的解释,不正确的一项是(  )

A.仲德重创走/被:遭受

B.火行百许里以免/乘:趁着

C.元德为玄,仲德窜走/诛:斥责

D.以在河北所也/遇:

2.以下六句话编为四组,全都体现仲德有谋略的一组是(  )

①因渡水,仲德随后得济

②诸贤不谙北土情伪,必堕其计

③学通阴阳,精解声律

④士有归心,故当以建邺为王基

⑤告以义举,使于都下袭玄

⑥若便舍舟,士卒必散

A.②⑤⑥  

B.②④⑥

C.①③⑤  

D.①③④

3.下列对文章内容的理解与分析不正确的一项是(  )

A.仲德年轻时就很慎重并且有谋略,侍奉母亲很是恭敬,学识上精通阴阳学,并深通声律。

B.仲德17岁时与王睿发起义兵,同慕容垂协同作战,王懿身负重伤。仲德被困泽中,幸得童子、白狼相助,才得以脱险。

C.仲德反对武帝迁都洛阳的想法,认为军队在外多年,士兵思乡,认为应该以建邺为都城。

D.仲德随到彦之作战,在敌军丢弃了河南,司、兖三州平定的情况下却面带忧容,认为必中对方圈套。

4.把原文中画线的句子翻译成现代汉语。

(1)食毕欲行,而暴雨莫知津径。

译文:________________________________________________________________________

(2)玄无远虑,好冒夜出入,今取之正须一夫力耳。

译文:________________________________________________________________________ (3)诸贤不谙北土情伪,必堕其计。

译文:________________________________________________________________________

阅读理解与欣赏

阅读下面的文言文,完成小题。

庾信字子山,南阳新野人。祖易,父肩吾,并《南史》有传。

信幼而俊迈,聪敏绝伦,博览群书,尤善《春秋左氏传》。身长八尺,腰带十围,容止颓然,有过人者。父肩吾,梁武帝时,为梁太子中庶子,掌管记。东海徐摛为右卫率。摛子陵及信并为抄撰学士。父子东宫,出入禁闼,恩礼莫与比隆。既文并绮艳,故世号为徐、庾体焉。当时后进,竞相模范,每有一文,都下莫不传诵。累迁通直散骑常侍,聘于东魏,文章辞令,盛为邺下所称。还为东宫学士,领建康令。

侯景作乱,梁简文帝命信率宫中文武千余人营于朱雀航。及景至,信以众先退。台城陷后信奔于江陵梁元帝承制除御史中丞及即位转右卫 * * 封武康县侯加散骑侍郎聘于西魏。属大军南讨,遂留长安。江陵平,累迁仪同三司。

周孝闵帝践阼,封临清县子,除司水下大夫。出为弘农郡守。迁骠骑大 * * 、开府仪同三司、司宪中大夫,进爵义城县侯。俄拜洛州刺史。信为政简静,吏人安之。时陈氏与周通好,南北流寓之士,各许还其旧国。陈氏乃请王褒及信等十数人。武帝唯放王克、殷不害等,信及褒并惜而不遣。寻征为司宗中大夫。明帝、武帝并雅好文学,信特蒙恩礼。至于赵、滕诸王,周旋款至,有若布衣之交。群公碑志多相托焉。唯王褒颇与信埒(liè等同,并立,相比),自余文人,莫有逮者。

信虽位望通显,常作乡关之思,乃作《哀江南赋》以致其意。大象初,以疾去职。隋开皇元年,卒。有文集二十卷。文帝悼之,赠本官,加荆、雍二州刺史。

(节选自《北史·文苑传》)

小题1:下列各组句子中,划线词的意义都相同的一组是(   )(3分)

A.信为政简静,吏人之今日割五城,明日割十城,然后得一夕安寝

B.征为司宗中大夫其一西出,之无所得

C.明帝、武帝并好文学都督阎公之

D.群公碑志多托焉足下方温经,猥不敢烦小题2:下列各组句子中,划线词的意义和用法都相同的一组是(   )(3分)

A.陈氏请王褒及信等十数人其响之激越,良久

B.文章辞令,盛邺下所称是者有本有原,怠与忌之谓也

C.信幼俊迈,聪敏绝伦予亦悄然而悲,肃然

D.乃作《哀江南赋》致其意千百就尽之卒,战百万日滋之师小题3:下列选项中体现了庾信文才出众的一项(   )(3分)

①既文并绮艳,故世号为徐、庾体焉

②当时后进,竞相模范,每有一文,都下莫不传诵

③及景至,信以众先退

④文章辞令,盛为邺下所称

⑤信为政简静,吏人安之

⑥武帝唯放王克、殷不害等,信及褒并惜而不遣

A.①②③

B.②④⑤

C.①②④

D.②⑤⑥小题4:下列对原文的分析与概括不正确的一项(   )(3分)

A.梁武帝时,庾肩吾为太子中庶子,庾信任抄撰学士。庾氏父子与徐摛父子出入太子宫中,受到极高的恩宠和礼遇。

B.“侯景之乱”爆发,简文帝派庾信率领宫中文官武将上千人守朱雀航,侯景兵到,庾信率领众人先行撤退。

C.梁元帝派庾信出使西魏,还未完成使命回到梁朝,就赶上西魏率兵南下。江陵被平定后,庾信留在北方,再也没能重返江南故乡。

D.庾信出使长安,本出于皇帝之命,出仕北朝也实属无奈之举,但作者对此还是流露了不满和讥讽。小题5:断句和翻译。(10分)

(1)用“/”给下列文段断句。(4分)

台城陷后信奔于江陵梁元帝承制除御史中丞及即位转右卫 * * 封武康县侯加散骑侍郎聘于西魏

(2)翻译下面的句子。(6分)

① 时陈氏与周通好,南北流寓之士,各许还其旧国。(3分)

② 信虽位望通显,常作乡关之思,乃作《哀江南赋》以致其意。(3分)