参考答案：可以设定抵押的房地产包括：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(4)以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权同时抵押；
(5)依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权；
(6)以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权：
(7)以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押；
(8)依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
(9)以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；
(10)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会刚体。以及教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产。