直接资本化法的优点不包括（）。

A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B.通常只需要测算未来第一年的收益

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E.计算过程较为简单

2月9日世界知识产权组织发布报告称，在其《专利合作公约》框架下的国际专利申请数量2010年增长了4.8%，中国的专利申请量已跃居世界第________。 　　[ ]

A、一  

B、二   

C、三  

D、四