问题
问答题
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
答案
参考答案：
(2)
试算：取i1=20%时，NPV1=13.580万元
i2=21%时，NPV2=-6.635万元
则：
(3) 动态投资回收期
(4) FIRR=20.67%＞15%且FNPV＞0，项目财务上可行。
本项目财务净现值FNPV为146.214万元，财务内部收益率FIRR为20.67%，动态投资回收期9.64年，项目财务上可行。