（2009年） 　　四、（本题22分） 　　案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 　　入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 　　2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 　　2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 　　问题：

别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？

在采购审计过程中，内部审计师发现最大的垫板采购订单是用于轮胎的，它们作为车辆维修项目的费用。车队经理根据每个星期对小汽车和卡车进行观察的结果提出对垫板的 订单。有时车队经理对轮胎进行验收，但通常都是直接签署验收报告以便付款。车辆服务数据在轮胎安装后由机械工输入维修数据库。内部审计师在这种情况下应采取的最佳行动是（）

A．确定轮胎的采购数是否与维修记录相符

B．清点手头的轮胎数并追踪至相关的验收报告

C．对采购申请进行判断抽样，并证实每个申请都由车队经理签字

D．将由垫板采购订单购入的轮胎数与上一年的采购数进行比较，判断合理性