参考答案：B

解析：

说法①中新建商业营业用房面积和新建办公楼都属于新建非住宅，2010年12月新建非住宅价格与上月持平，其中其他用房价格也与上月持平，比较新建商业营业用房与新建办公楼的价格变化幅度可知，新建办公楼的价格下跌幅度要大于新建商业营业用房的价格上涨幅度，要使新建非住宅整体价格持平，需使新建商业营业用房面积大于新建办公楼面积，故①正确；说法②中新建房与二手房的价格无法做出比较，故正误无法判断；说法③显然不正确，虽然2010年11月经济适用房同比涨幅较小，且2010年12月环比涨幅较小，但经过若干长时间增长，必定超过价格始终保持持平或价格略有下跌的房屋类型，显然此项错误。故只有说法①正确，故应选择选项B。