问题
问答题
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过，地块现状如图2-1所示。
已给出的规划设计条件如下。
1．用地性质、用地范围、用地面积。
2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
3．绿地配置要求。
4．公建配套设施要求。
5．市政公用设施配置要求。
6．保留新建多层商厦及绿地。
7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
答案
参考答案：
1．明确土地使用强度(非常重要)容积率指标。
2．明确建筑密度指标(限高、间距已有)。
3．明确小区出入口方位。
4．明确停车场库规模。
5．处理好现有地铁。
6．应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。
7．处理好特色街与区级商业中心的关系。
8．保护好清真寺。
9．明确各条道路绿化控制线要求。
