参考答案：C

解析： A选项企业法人营业执照和B选项开发商债权债务审查属于开发商资信调查；C选项国有土地使用权证和商品房销售许可证审查属于项目审查；D选项开发商从事房地产建筑和销售的资格认定属于项目实地考察。