参考答案：房地产投资项目可行性研究报告应包括以下主要内容：
①项目总论；②项目概况；③项目投资环境分析；④项目区域环境分析；⑤房地产市场分析；⑥项目市场定位；⑦项目规划与建筑方案；⑧项目开发建设进度安排；⑨投资估算与资金筹措；⑩项目经济效益分析；⑩项目风险分析；⑩项目社会效益和影响分析；⑩项目可行性研究结论与建议。