某市公安局为落实奥运期间紧急安保任务，急需采购一批安保巡逻用车。在未取得市政府采购监督管理部门批准的情况下，采用了竞争性谈判的方式进行采购，分别向A、B、C、D四家车俩供应商发出竞争性谈判文件。在文件中规定，包括谈判文件上的报价在内的两轮报价为最终报价。在进行竞争性谈判当日，由公安局领导组成的谈判小组与各供应商进行了谈判。第二轮封闭报价结束后，该项目的负责人口头通知各供应商因为价格均超过采购预算，所以要进行第三次报价。各供应商都表示同意，并进行了第三次报价，最终B因价格方面略占优势，成为排在第一的预中标人。

[问题]

（1）什么是竞争性谈判采购方式？采取竞争性谈判采购方式的条件是什么？

（2）案例中所涉项目采用竞争性谈判采购方式是否妥当？为什么？

（3）该项目采用竞争性谈判的过程中有何不妥之处？请逐一说明。

变电所工程包括（）、变压器室等部分的电器设备安装工程。

A．高压配电室

B．冷却室

C．低压配电室

D．控制室