问题
单项选择题
如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与______
A.被拆迁人签订拆迁协议
B.被拆迁人签订安置协议
C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
答案
参考答案:D
解析:本题考查的知识点是拆迁补偿安置协议的订立。
拆迁出租房屋,拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署。拆迁出租房屋时,被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的,拆迁补偿实行产权调换,并且承租人有权承租产权调换房。可见承租人作为使用人,其利益是受到保护的。因此该题中,拆迁人需要与产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议。