参考答案：D

解析：本题考查的知识点是拆迁补偿安置协议的订立。
拆迁出租房屋，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署。拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。可见承租人作为使用人，其利益是受到保护的。因此该题中，拆迁人需要与产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议。