写字楼物业管理的第一个常规目标是( )。

A．收益部分使用率最大化

B．物业资产保值率最大化

C．物业资产增值率最大化

D．物业所有人与使用人满意率最大化

当采用自下而上估算法来估算项目成本时，下列表述正确的是（）

A.下层人员会夸大自己负责活动的预算

B.自下而上估算出来的成本通常在具体任务方面更为精确一些

C.高层管理人员会按照一定的比例消减下层人员所作的预算

D.自下而上估算法是一种参与管理型的估算方法