影响饭店企业定价的因素有（）。

A.成本

B.需求

C.地域

D.竞争

E.当地习惯

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A．房地产出租

B．以房地产进行投资

C．房地产开发公司代客户进行房地产开发

D．以房地产抵债