问题
单项选择题
A市的某企业有库房一栋，房产原值2000万元，对外出租一年可收取租金400万元。理财师认为，如果将出租改为为客户提供仓储服务，每年收取仓储保管费400万元，这样每年可以节省不少税款。对该客户，理财师应提供的关于房产税的纳税筹划建议是______。(当地政府规定的房产计税余值按原值扣减30%计算。)
A．依然按出租收取租金，因为可以比收取仓储保管费少缴税31.2万元
B．依然按出租收取租金，因为可以比收取仓储保管费少缴税45.3万元
C．改为收取仓储保管费，因为可以比收租金少缴税31.2万元
D．改为收取仓储保管费，因为可以比收租金少缴税45.3万元
答案
参考答案：C
解析： 收取租金应缴税金：
营业税=400×5%=20万元
城建税及教育费附加=20×(7%+3%)=2万元
房产税=400×12%=48万元
共缴税金=20+2+48=70万元
收取仓储保管费应缴税金：
营业税=400×5%=20万元
城建税及教育费附加=20×(7%+3%)=2万元
房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.8万元
共缴税金=20+2+16.8=38.8万元
少缴税=70-38.8=31.2万元
注：两种方案应纳印花税税额相同，不影响结果。