问题
单项选择题
某企业有办公用房一栋，房产原值为1000万元。2011年1～4月将房产对外出租给某公司，取得租金收入20万元，其余8个月经营自用。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，如果该企业2012年计划将此办公用房全部用于出租，月租金保持2011年的水平，则2012年应纳的房产税比2011年节省______。
A．43000元
B．36000元
C．8000元
D．7000元
答案
参考答案：C
解析： (1)2011年1～4月房产出租，应按租金收入缴纳房产税，需要缴纳的房产税为：20×12%=2.4万元
(2)2011年5～12月房产停租，按房产计税余值缴纳房产税，需要缴纳的房产税为：1000×(1-30%)×1.2%×(8/12)=5.6万元
(3)2011年共需缴纳的房产税为：2.4+5.6=8万元
(4)2012年按租金收入缴纳房产税，共需缴纳的房产税为：20÷4×12×12%=7.2万元
(5)2012年比2011年共减少房产税：8-7.2=0.8万元