某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.300

B.280

C.275

D.270

在索赔案件的处理过程中，初审环节的主要审核内容包括( )。
①出险时保险合同是否有效；②出险事故的性质；③对索赔案件进行登记和编号；④出险事故是否需要理赔调查；⑤申请人所提供的证明材料是否完整、有效

A．①③④⑤
B．②③④⑤
C．①②④⑤
D．①②③④⑤