参考答案：

泛霜：硫、镁等可溶性盐类在砖或砌块表面析出的现象。析出的结晶物一般呈白色粉末、絮团或絮片状。结晶析出多发生在雨后和潮湿环境中。结晶粉状物不仅有损于建筑物的外观，而且结晶膨胀也会引起砖表层的酥松，乃至剥落。

石灰爆裂：因烧结砖的砂质粘土原料中夹杂着石灰石，焙烧时被烧成生石灰块，在使用过程中又因吸水熟化成熟石灰，发生体积膨胀，导致砖体裂缝，掉角，影响砖砌体的强度。