确定资本利润率时，应注意的因素有( )

A．外部不可控因素的制约

B．给股东的报酬

C．满足企业正常发展对资金的需求

D．抵消通货膨胀的影响

E．竞争企业的资本占用状况

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大不同。