甲公司为上市公司，该公司内部审计部门于2012年1月在对其2011年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：
(1)甲公司于2011年9月20日用一项可供出售金融资产与乙公司一项专利权进行交换，资产置换日，甲公司换出可供出售金融资产的账面价值为480万元(成本400万元，公允价值变动80万元)，公允价值为600万元；乙公司换出专利权的账面余额为700万元，累计摊销80万元，公允价值为600万元。甲公司换入的专利权采用直线法按5年摊销，无残值。假定非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：无形资产 480
贷：可供出售金融资产—成本 400
—公允价值变动 80
借：管理费用 32
贷：累计摊销 32
(2)甲公司于2011年10月用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换，资产置换日，甲公司换出办公楼的原价为5000万元，已提折旧1000万元，未计提减值准备，公允价值为6000万元；丙公司换出土地使用权的账面价值为3000万元，公允价值为6000万元。甲公司换入的土地使用权准备持有以备增值后转让，采用成本模式计量，换入的土地使用权尚可使用年限为50年，采用直线法摊销。甲公司换出办公楼应交营业税为300万元，不考虑其他税费。假定非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：固定资产清理4000
累计折旧 1000
贷：固定资产 5000
借：投资性房地产 6300
贷：固定资产清理 6000
应交税费—应交营业税 300
借：固定资产清理 2000
贷：营业外收入 2000
借：其他业务成本 315
贷：投资性房地产累计摊销 31.5
要求：根据资料(1)和(2)，逐项判断甲公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制有关会计差错的更正分录(有关会计差错更正按前期差错处理，涉及损益的事项通过“以前年度损益调整”科目核算，不考虑所得税费用和盈余公积的调整，损益合并转入利润分配)。