“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（）。

A.环境特征类似的项目

B.投资方式类似的项目

C.区域条件相类似的项目

D.目标客户比较类似的项目

E.价格一致的项目

一般来说，整个需求的主体是( )

A．功能需求

B．性能需求

C．外部接口需求

D．设计约束