病历摘要：患者，女，61岁，因反复水肿10余年，加重3天来诊。患者10余年前开始出现水肿，反复发作，未予系统治疗，平日水肿腰以下为甚，按之凹陷不起，小便短少，腰部冷痛，四肢畏寒，纳呆便溏。3天前出现肿势剧增，小便更少，低热，肢节酸痛，恶寒。查体见舌质淡，体胖，苔白，脉沉迟无力。 此时，该病人可采用哪个方药加减治疗？（）

A.越婢汤

B.真武汤

C.实脾饮

D.十枣汤

E.五皮散

某出租的写字楼，使用面积为3000m²，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。估价测算过程如下：

1．计算未来三年的净收益

A₁=[360×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=-55.80万元

A₂=[400×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=61.20万元

A₃=[330×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=48.60万元

2．用未来数据资本化公式法计算每年不变的净收益

3．计算收益价格