下列对成本逼近法描述正确的是( )。

A．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格

B．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格

C．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格

D．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格

2010年4月17日，针对房地产市场过热发展，房价虚高，国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。这体现了（）

①事物的量变是质变的必要准备

②主要矛盾对事物变化发展起决定作用

③社会存在决定社会意识

④社会意识对社会存在具有反作用

A.①③

B.③④

C.②④

D.②③