小兰家买了一套普通住房，房子的总价为8万元，如果一次付清房款，就有九六折的优惠价．

（1）打完折后，房子的总价是多少？

（2）买房还要缴纳实际房价1.5%的契税，契税多少钱？

意向书不是法律文件，对双方没有约束力。