区域市场发展规划的步骤包括（）。

A、需求分析

B、品类规划

C、品牌规划

D、市场规划

下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

A.替代原则

B.合法原则

C.最高最佳利用原则

D.价值时点原则