材料一 近年来，不断攀升的房价打碎了众多“蜗居者”的梦。针对不断攀升的房价，国家进行了新一轮的调控，其中最为严厉的是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。2010年4月17日，国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，采取十条措施控制房价过快上涨。一、建立考核问责机制。二、实行更严格的差别化住房信贷政策。三、严格限制炒房和投机性购房。四、通过税收政策调节住房消费和房地产。五、增加居住用地有效供应。六、调整住房供应结构。七、加快保障性安居工程建设。八、加强对房地产开发企业购地和融资的的监管。九、加大交易秩序监管力度。十、完善房地产市场信息披露制度。同时，增加住房的有效供应，加快保障性安居工程建设，加大对捂盘惜售、囤集房源等的查处力度。新政实施后，几近疯狂的楼市开始应声“退烧”。进入2011年10月份以来，楼市价格已现整体下行趋势 房企普遍变招求生，与此同时，全国各地出现了不同程度的“退房潮”现象。
（1）结合材料一，运用所学《经济生活》的有关知识，说说国家是如何遏制部分城市房价过快上涨？
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材料二 中国人对“房”总是情有独钟，中国的“农耕文化”和国人的“家国伦理”，造成了中国人心目中的家，不仅是遮风避雨的居住场所，也是最终的情感归宿地。中国人渴望“居者有其屋”，不愿意租房，往往不惜集几代人的力量购房，在助长高房价的同时，个人也背上沉重的经济负担，甚至成为“房奴”。
（2）试用《文化生活》的有关知识，评析材料二中“家国伦理”对于中国人住房消费的影响。
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（1）①供求影响价格。国家一方面增加居家用地有效供应，另一方面调整住房供应结构，加快保障性住房安居工程建设，平衡房产供求关系，调控房价。②国家财政是促进社会公平，改善人民生活的物质保障。面对飞涨的房价，国家加快保障性安居工程建设，满足中低收入者的住房需求。③国家综合运用经济手段和必要的行政手段，加强对房地产市场进行调控。材料中加快保障性住房安居工程建设．通过税收政策调节住房消费和房地产，实行更严格的差别化住房信贷政策是国家综合运用经济手段中的财政政策，货币政策调控房价。建立考核问责制，加快对房地产开发企业购地和融资的监管，加大交易秩序监管力度是国家运用行政手段加强监管，维护市场秩序.
（2）①文化影响人的认识活动、实践活动和思维方式且具有深远持久的特点。“家国伦理”使中国人把家、房看成最终的情感归宿地，在住房消费上有着强烈的愿望。②传统文化具有鲜明的民族性和相对稳定性。中国人独有的“家国伦理”对家更加看重，更愿意拥有自己的住房，而不愿意租房。③文化要在继承的基础上发展，在发展的过程中继承。当代中国人对于“家国伦理”要坚持批判地继承，在住房问题上要做到理性消费，避免成为“房奴”。