从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。

A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B．净运营收益=有效毛收入-运营费用

C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金

D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

有害空间是指（）至心轨实际尖端之间轨线中断处的空间。

A、叉心前

B、辙叉前端

C、辙叉咽喉

D、心轨理论尖端